BET
12436.05
-0.65%
BET-TR
23573.92
-0.64%
BET-FI
50830.71
-0.7%
BETPlus
1855.2
-0.61%
BET-NG
942.49
-0.51%
BET-XT
1084.26
-0.64%
BET-XT-TR
2041.61
-0.64%
BET-BK
2266.99
-0.86%
ROTX
27735.88
-0.73%

Dezvoltatorul imobiliar Qualis Properties a listat prima sa emisiune de obligațiuni la BVB

Autor: Financial Market
Timp de citit: 2 minute

Debutul obligatiunilor Qualis Properties la tranzactionare a fost marcat printr-o deschidere oficiala a sedintei de tranzactionare, la eveniment participand Dragos Tigau (Director General, Qualis Properties), Laurentiu Irimia (Corporate manager, BRK Financial Group).

Qualis Properties a derulat in luna ianuarie un plasament privat prin care a atras de la investitori aproape 2,1 milioane euro, prin vanzarea de obligatiuni cu maturitate de 3 ani si o dobanda fixa de 9% p.a., platibila trimestrial. Cele 20.937 de obligatiuni au o valoare nominala de 100 euro/ obligatiune si au fost cumparate de 51 de investitori, dintre care 49 de persoane fizice si 2 persoane juridice.

Prin emisiunea de obligatiuni corporative, Emitentul are in vedere realizarea unei investitii prin achizitia unui teren in valoare de 5,3 milioane euro, pe care intentioneaza sa realizeze un proiect premium cu 700 de apartamente si 13.000 mp de spatii comerciale. Termenul de incepere a lucrarilor este luna august 2021, iar termenul de finalizare a proiectului este decembrie 2024 (proiectul cuprinde 9 blocuri). Qualis Properties estimeaza ca valoarea de piata a proiectului va fi de aproximativ 70 milioane de euro.

Societatea dezvolta proiecte rezidentiale incepand cu anul 2017, in zone cu o buna dinamica a dezvoltarii in municipiul Brasov, iar proiectele rezidentiale s-au realizat etapizat.  In prezent, Qualis Properties are doua proiecte rezidentiale in derulare in cartierul Tractorul, din Brasov, cu o valoare cumulata de piata de 54 milioane de euro.

Societatea este in curs de achizitie (faza de antecontract – avans 75% achitat) a unui teren cu o suprafata de aproximativ 30.000 mp in zona Centrul Civic din Brasov, in vederea dezvoltarii unui ansamblu de locuinte destinat clientilor cu venituri peste medie. Valoarea de piata a proiectului este estimata la peste 60 milioane euro.

CITESTE SI:  Producătorul de vinuri Crama La Salina listează prima sa emisiune de obligațiuni la bursă în valoare de 2 mil de Euro

Totodata, strategia companiei vizeaza extinderea activitatii si pe zona de case individuale, in zona metropolitana a Brasovului, acoperind nevoia rezidentilor pentru locuinte mai mari, cu curte proprie si facilitati moderne.

Societatea tinteste si sectorul industrial, in acest sens achizitionand in iulie 2020 un teren de 39.150 mp in zona intravilan a Municipiului Brasov, zona cartierului Triaj, unde intentioneaza sa dezvolte, in etape, in functie de cerere, un stoc de aproximativ 20.000 mp hale cu destinatie de inchiriere.

In perioada 2017-2020, Qualis Properties a inregistrat o crestere accelerata a cifrei de afaceri plecand de la o valoare de 231.679 lei in anul 2017 si ajungand la 20,4 milioane lei la finalul anului trecut.

Societatea a inregistrat anul trecut un profit net de 2,9 milioane lei (-17% fata de 2019), iar pentru acest an estimeaza un profit net de 6,1 milioane lei, la o cifra de afaceri de 40,2 milioane lei (aproape dublu fata de 2020).

Qualis Properties are un capital social de 90.000 de lei, divizat in 90.000 de actiuni, cu o valoare nominala de 1 leu/ actiune. Antreprenorul Catalin Dumitru Mandru este proprietarul societatii, detinand in nume propriu 95% din actiuni, iar prin firma Kron Build SRL diferenta de 5%.

SSIF BRK Financial Group a intermediat plasamentul privat si, totodata, admiterea la tranzactionare a obligatiunilor societatii pe SMT-ul BVB, in calitate de Consultant Autorizat. BRK Financial Group va continua sa asiste Qualis Properties in urmatoarele 12 luni, ulterior listarii obligatiunilor, pentru indeplinirea cerintelor de raportare si informare a investitorilor.