Chiar daca in ultima perioada numarul de locuinte nou construite a inregistrat o evolutie vizibil ascendenta, considerand numarul de proiecte rezidentiale aparute pe piata imobiliara din pacate, blocurile vechi continua sa detina ponderea majoritara in totalul ofertei disponibile spre vanzare in Romania.

In conditiile in care se situeaza deja la un nivel de pret foarte apropiat de cele de pe piata noua, cresterile consemnate de apartamentele vechi sunt, de regula, mai temperate – unele categorii de locuinte inregistrand chiar si scaderi, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro.

București

Dintre cele 6 orase monitorizate constant cu ajutorul indicelui Imobiliare.ro, analiza releva faptul ca pretentiile vanzatorilor din Capitala s-au mentinut, per ansamblu, la un nivel relativ constant luna trecuta, consemnând o scadere insesizabila pentru cumparatori, respectiv de 0,2%, de la 1.130 la 1.128 de euro pe metru pătrat util.
Fata de aceeasi perioada a anului trecut, când un metru pătrat util ajungea la 1.075 de euro, preturile inregistreaza o crestere cu 4,9%.

Garsonierele și apartamentele cu două camere s-au ieftinit, acest lucru datorandu-se in mare parte ofertei mai largi pentru aceasta categorie de locuinte, mai ales din cele nou construite. Avand in vedere limitarile de suma ale creditelor din categoria Prima Casa, dezvoltatorii imobiliari au fost si ei influentati de cererea de locuinte de valori sub 57.000 de euro cat mai ales de posibilitatile financiare ale categoriei de clienti care acceseaza in mod normal acest tip de finantare bancara, respectiv tinerii romani care nu au intotdeauna posibilitatea de a accesa sumele maxime. Rationamentele economice isi dovedesc astfel inca o data teoriile: oferta creste, pretul scade.

Brasov

În orașul de la poalele Tâmpei, luna trecută au fost consemnate creșteri la toate categoriile de apartamente vechi din oraș.

Cluj Napoca

Potrivit indicelui Imobiliare.ro, vânzătorii clujeni au fost cei care și-au majorat cel mai mult pretențiile în luna mai, prețul mediu solicitat pentru un apartament în bloc vechi fiind cu 9,3% mai mare decât cel inregistrat in perioada similară a anului trecut (respectiv 1.250 de euro pe metru pătrat in mai 2016 fata de 1.366 euro in mai 2017). In tabelul de mai jos se regaseste evolutia lunii Mai 2017 fata de luna precedenta.

Constanta

În orașul de la malul mării, așteptările vânzătorilor de apartamente vechi au crescut cu 6,9% în ultimul an (de la 960 de euro pe metru pătrat, la 1.366). In tabelul alaturat se regaseste evolutia lunii Mai 2017 fata de luna precedenta.

Iasi

În capitala Moldovei, locuințele din blocurile vechi s-au apreciat, per ansamblu, cu 6,4% față de perioada similară a anului trecut (de la 861 de euro pe metru pătrat, la 916 euro). În mai, evoluția prețurilor nu a fost una uniformă, astfel că unele categorii de locuințe s-au scumpit, iar altele s-au ieftinit, conform tabelului alaturat.

Timisoara

Față de perioada similară a anului precedent, valoarea actuală a locuintelor din orasul de pe Bega, este cu 11,3% mai mare (ajungand la 1.103 euro pe mp util), ceea ce desemneaza Timișoara ca fiind orașul cu cea mai mare rată anuală de scumpire a locuințelor vechi. Pe parcursul lui mai, majorări de prețuri au fost consemnate la toate categoriile de apartamente.

Powered by