BET
12432.8
1.48%
BET-TR
23567.51
1.48%
BET-FI
51019.08
3.43%
BETPlus
1855.05
1.44%
BET-NG
931.82
0.62%
BET-XT
1084.33
1.59%
BET-XT-TR
2041.73
1.59%
BET-BK
2277.98
1.51%
ROTX
27702.96
1.41%

Tranzactiile imobiliare cu terenuri au depășit 350 de milioane de euro anul trecut

Autor: Financial Market
Timp de citit: 2 minute

Valoarea tranzacţiilor cu terenuri pentru dezvoltari imobiliare a crescut in 2017 faţă de 2016, depăşind pragul de 350 milioane euro la nivel naţional, 70% din această valoare revenind Bucurestiului, unde tranzacţiile cu terenuri pentru dezvoltări rezidenţiale au reprezentat mai mult de jumătate din volumul investiţional, se arata intr-o analiza Colliers Romania.

Piaţa de terenuri traversează cea mai bună perioadă din ultimii 10 ani. Cererea s-a diversificat în decursul anului 2017 din punct de vedere al zonelor de interes şi al sectoarelor imobiliare care au nevoie de suprafeţe pentru noi dezvoltări.

Mai mult, investitori noi şi-au făcut intrarea pe această piaţă, atraşi de randamentele superioare oferite de dezvoltarea imobiliară în piaţa locală comparativ cu alte pieţe sau sectoare economice.

În Capitală, segmentului rezidenţial i-a revenit mai mult de jumătate din valoarea tranzacţiilor cu terenuri, care au crescut mai ales în valoare, restul fiind preluat aproximativ egal de segmentele de retail şi birouri”, a precizat Sînziana Oprea, director la Colliers International Romania.

Dinamismul sectorului rezidenţial în ceea ce priveşte achiziţia de terenuri a venit ca urmare a capacităţii pieţei de a absorbi, atât proiecte mici, cât şi proiecte de peste 1.000 de apartamente, în condiţiile în care, conform sondajelor efectuate de Comisia Europeană, dorinţa de a cumpăra o locuinţă a fost la cel mai crescut nivel post-criză.

CITESTE SI:  Norofert devine prima companie listată pe piața AeRO cu rating ESG

Conform studiului realizat de compania de consultanţă imobiliară Colliers International, cele mai active zone au fost în centrul şi nordul Capitalei – Bulevardul Expoziţiei, Bucureştii Noi şi zona Băneasa-DN1-Jandarmeriei, datorită viitorului pol de birouri din zona Expoziţiei, dar şi zonele Floreasca – Barbu Văcărescu, Aviaţiei şi Pipera.

Interesul acordat achiziţiilor de terenuri pentru sectorul de retail, a fost mult mai bine reprezentat la nivel de ţară decât în Bucureşti. Cererea a venit în egală măsură din partea dezvoltatorilor şi a retailerilor şi a vizat toate oraşele cu deficit de spaţii moderne de retail, inclusiv cele cu o populaţie sub 100.000 de locuitori.

Evoluţia preţurilor a fost similară cu cea din 2016, crescând în medie cu 10-15% faţă de 2016. Dinamica lor a variat, însă, în funcţie de regiune, astfel că anumite oraşe sau zone din Bucureşti şi-au păstrat valorile din 2016.

Cu toate acestea, interesul pentru centrul şi nordul Capitalei şi pentru oraşele regionale în plină dezvoltare din punct de vedere al pieţei de birouri (Cluj-Napoca, Iaşi, Timişoara, Braşov) a determinat o tendinţă ascendentă a preţului.

Foto credit: Dreamstime