Valoarea tranzacţiilor cu terenuri pentru dezvoltari imobiliare a crescut in 2017 faţă de 2016, depăşind pragul de 350 milioane euro la nivel naţional, 70% din această valoare revenind Bucurestiului, unde tranzacţiile cu terenuri pentru dezvoltări rezidenţiale au reprezentat mai mult de jumătate din volumul investiţional, se arata intr-o analiza Colliers Romania.

„Piaţa de terenuri traversează cea mai bună perioadă din ultimii 10 ani. Cererea s-a diversificat în decursul anului 2017 din punct de vedere al zonelor de interes şi al sectoarelor imobiliare care au nevoie de suprafeţe pentru noi dezvoltări.

Mai mult, investitori noi şi-au făcut intrarea pe această piaţă, atraşi de randamentele superioare oferite de dezvoltarea imobiliară în piaţa locală comparativ cu alte pieţe sau sectoare economice.

În Capitală, segmentului rezidenţial i-a revenit mai mult de jumătate din valoarea tranzacţiilor cu terenuri, care au crescut mai ales în valoare, restul fiind preluat aproximativ egal de segmentele de retail şi birouri”, a precizat Sînziana Oprea, director la Colliers International Romania.

Dinamismul sectorului rezidenţial în ceea ce priveşte achiziţia de terenuri a venit ca urmare a capacităţii pieţei de a absorbi, atât proiecte mici, cât şi proiecte de peste 1.000 de apartamente, în condiţiile în care, conform sondajelor efectuate de Comisia Europeană, dorinţa de a cumpăra o locuinţă a fost la cel mai crescut nivel post-criză.

Conform studiului realizat de compania de consultanţă imobiliară Colliers International, cele mai active zone au fost în centrul şi nordul Capitalei – Bulevardul Expoziţiei, Bucureştii Noi şi zona Băneasa-DN1-Jandarmeriei, datorită viitorului pol de birouri din zona Expoziţiei, dar şi zonele Floreasca – Barbu Văcărescu, Aviaţiei şi Pipera.

Interesul acordat achiziţiilor de terenuri pentru sectorul de retail, a fost mult mai bine reprezentat la nivel de ţară decât în Bucureşti. Cererea a venit în egală măsură din partea dezvoltatorilor şi a retailerilor şi a vizat toate oraşele cu deficit de spaţii moderne de retail, inclusiv cele cu o populaţie sub 100.000 de locuitori.

Evoluţia preţurilor a fost similară cu cea din 2016, crescând în medie cu 10-15% faţă de 2016. Dinamica lor a variat, însă, în funcţie de regiune, astfel că anumite oraşe sau zone din Bucureşti şi-au păstrat valorile din 2016.

Cu toate acestea, interesul pentru centrul şi nordul Capitalei şi pentru oraşele regionale în plină dezvoltare din punct de vedere al pieţei de birouri (Cluj-Napoca, Iaşi, Timişoara, Braşov) a determinat o tendinţă ascendentă a preţului.

Foto credit: Dreamstime

[ajax_load_more post_type=”post” button_label=”Mai multe articole”]