BET
9977.47
0.16%
BET-TR
15969.26
0.16%
BET-FI
46796.64
0.27%
BETPlus
1488.81
0.16%
BET-NG
800.81
0.42%
BET-XT
913.23
0.22%
BET-XT-TR
1471.53
0.22%
BET-BK
1878.95
0.24%
ROTX
20913.66
0.2%

Rezultate în creștere pentru dezvoltatorul Impact după primele șase luni, pe fondul accelerării vânzărilor imobiliare

Autor: Financial Market
Timp de citit: 3 minute

Rezultatele inregistrate in Semestrul I 2019 au fost sustinute de cresterea volumelor pentru vanzarile de apartamente aferente proiectului Greenfield Baneasa Residence („Greenfield”), ceea ce a condus la imbunatatirea indicatorilor financiari fata de Sem I 2018, compania raportând un profit net de 16,4 mil lei după primele sase luni, se arată într-un comunicat al companiei pe site-ul BVB.

Veniturile inregistrate in Semestrul I 2019 includ vanzarea a 70 de apartamente din Greenfield catre Primaria Municipiului Bucuresti („PMB”), in urma participarii Impact la licitatia publica initiata de PMB in 2018 in vederea achizitionarii unor locuinte pentru personalul medical din institutiile aflate in subordinea Administratiei Spitalelor si Serviciilor Medicale Bucuresti.

Rezultate Impact după primele sase luni. Sursa BVB

Actiunile de eficientizare operationala au condus la o usoara scadere a costurilor operationale de 4% in Sem I 2019 fata de Sem I 2018 in contextul cresterii volumului si a complexitatii modelului de business in cadrul perioadei.

In Sem I 2019 o influenta negativa asupra rezultatului net au avut-o costurile financiare din cauza inregistrarii unor cheltuieli din diferente de curs nerealizate aferente in special reevaluarii obligatiunilor (c. 24.5 mEUR) la sfarsitul lunii ianuarie 2019 cand cursul de schimb a crescut la 4,7348 RON/EUR de la 4.6639 la 31 decembrie 2018 (c. 1.7 mLEI).

Vânzări de locuințe
In Semestrul I 2019, vanzarile au atins un numar de 161 locuinte (apartamente, plus parcarile si terenurile curte aferente pachetului; 90 in Sem I 2018) si 14 locuri de parcare (6 in Sem I 2018). Apartamentele vandute in au totalizat o suprafață construita de 15.167 mp, cu 69% mai mare decat cea a locuintelor vandute in Sem I 2018 (8.995 mp).

Din totalul locuintelor vandute in Greenfield, in Semestrul I 2019, 5 apartamente (590 mp) s-au vandut in Greenfield II – Ansamblul Salcamilor si 156 apartamente (14.578 mp) in Greenfield III – Ansamblul Platanilor. In Sem I 2018, din totalul locuintelor vandute, 35 apartamente (3.753 mp) s-au vandut in Greenfield II – Ansamblul Salcamilor, 53 apartamente (5.112 mp) s-au vandut in Greenfield III – Ansamblul Platanilor, 1 apartament in Greenfield I si o casa in Oradea.

Atat volumul cat si pretul de vanzare au avut o influenta pozitiva asupra valorii vanzarilor. Valoarea medie a unei tranzactii pentru apartamente (inclusiv valoarea parcarilor si a terenurilor curte aferente) a crescut cu 4,6%, de la aproximativ 99.066 EUR in Sem I 2018, la 103.657 EUR in Sem I 2019.

CITESTE SI:  Obligațiunile Autonom debutează azi pe piața reglementată a BVB

Proiecte in dezvoltare

Activitatea Impact in primul semestru al anului 2019 a fost dominata de dezvoltarea a doua proiecte rezidentiale in Bucuresti, si anume Greenfield Residence Baneasa si Luxuria Domenii Residence.

Luxuria Domenii Residence (Bucuresti) este un concept nou de dezvoltare al Impact si se adreseaza segmentului premium al pietei rezidentiale. Proiectul Luxuria Domenii Residence a fost demarat in anul 2018, se va dezvolta pe o suprafata de c. 2,25 ha si va aduce pe piata 630 de apartamente, estimat a se livra dupa cum urmeaza: 232 de apartamente in trimestrul IV al anului 2019, 268 de apartamente in trimestrul III al anului 2020 si 130 de apartamente in a doua jumatate a anului 2021.

In Sem I 2019 a fost continuata dezvoltarea / constructia pentru primele doua faze ale proiectului estimat a se finaliza in anul 2019/2020 (i.e. 232 apartamente – in trimestrul IV al anului 2019; 268 apartamente – in trimestrul III 2020).

Greenfield Baneasa Residence (Bucuresti)
In Sem I 2019 au fost continuate lucrarile de constructie pentru ultimele 192 de apartamente (14.500 mp construiti) care se vor livra in Ansamblul Platanilor (Greenfield III), in trimestrul III 2019.

De asemenea, au fost continuate demersurile pentru obtinerea PUZ-ului pentru Greenfield IV (care va cuprinde c. 1.900 de apartamente) si Greenfield V (care va cuprinde peste 2.400 de apartamente). Greenfield IV va cuprinde complexul Greenfield Plaza care va include un Strip Mall, zona de office, zona de SPA si sala de sport. Aceste faze vor fi proiectate pentru a include facilitati Smart City si cladiri care sa respecte principiile de proiectare ale cladirilor verzi, minimizand consumurile de energie si utilizand energie din surse regenerabile care sa conduca la minimizarea amprentei de carbon aferente acestor faze.

Alte proiecte ale companiei
Constanta – continuarea procedurilor pentru obtinerea PUZ pentru proiectele rezidentiale care vor fi dezvoltate in Constanta (peste 640 apartmente).
Bucuresti – continuarea demersurilor pentru actualizarea documentatiei tehnice privind proiectul rezidential ce va fi dezvoltat pe terenul in suprafata de aproximativ 26 ha detinut de Societate, localizat in Bucuresti, in zona Bd. Timisoara – Prelungirea Ghencea. Proiectul va cuprinde peste 1.400 de apartamente.