IMPACT Developer & Contractor S.A. („Impact”) (simbol bursier IMP), primul dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori București, încheie anul 2023 cu o cifră de afaceri consolidată preliminară de 169,4 milioane de lei, un profit net de 34,9 milioane de lei și o marjă brută de 39%.

În 2023, IMPACT a semnat contracte de vânzare-cumpărare pentru 157 de unități în ansamblurile GREENFIELD Băneasa, LUXURIA Residence și BOREAL Plus, care împreună cu locurile de parcare, grădinile și boxele aferente, au generat venituri de 119,5 milioane lei.

Rezultatele au fost influențate de o serie de factori: condițiile pieței rezidențiale care a înregistrat scăderi de 7%, respectiv 19% ale tranzacțiilor imobiliare în Constanța și București, orașele în care compania a activat, întârzierea procedurilor de avizare pentru recepția a 732 de apartamente noi în cartierul GREENFIELD Băneasa, aspect care a generat un stoc de locuințe mai mic comparativ cu anul 2022, pe cel mai important segment de piață al companiei.

La finalul anului, IMPACT avea 377 de locuințe pre-vândute și rezervate, dintre care 320 pentru noile apartamente din GREENFIELD Băneasa, ce urmează a fi livrate anul acesta. În anul 2024 și începutul anului următor, 356 de locuințe pre-vândute la finalul anului 2023 vor genera venituri de circa 206 milioane lei.

Marja brută a grupului IMPACT a crescut de la 32% la 39% în 2023. Gradul de îndatorare s-a menținut constant, la 28%, în timp ce datoriile comerciale au scăzut cu 26%. Totodată, compania și-a menținut stabilă poziția de lichiditate, la 51,3 milioane lei.

”Volumul redus al creditelor ipotecare, ca urmare a creșterii majore a dobânzilor, împreună cu amânarea procedurilor de avizare pentru recepția noilor apartamente din GREENFIELD Băneasa, a avut un impact semnificativ asupra veniturilor companiei, care se înregistrează numai după încasarea sumelor din contractele de vânzare-cumpărare.

După un an dominat de inflație ridicată și impredictibilitate, 2024 vine cu perspective bune: livrarea a 732 de apartamente în GREENFIELD Băneasa și continuarea lucrărilor de construcție la încă 435 de unități în cartier, lichidarea stocului de unități din LUXURIA Residence, pentru care s-a menținut un interes crescut, precum și planificarea proiectelor GREENFIELD Copou (Iași) și ARIA Verdi (București).”, a declarat Constantin Sebeșanu, CEO IMPACT Developer & Contractor.

IMPACT deține un portofoliu valoros de terenuri în București, Constanța și Iași, de circa 71 ha, cu potențial de dezvoltare pentru încă 5 proiecte noi sustenabile, de dimensiuni mari, cu o valoare de piață estimată la peste 7,4 miliarde lei.

Pentru unul dintre aceste proiecte, GREENFIELD Copou – Iași, proiect cu o valoare de piață estimată la peste 870 milioane lei, compania a obținut autorizația de construire în luna iulie 2023.

În același timp, IMPACT a făcut pași importanți în procesul de autorizare pentru ARIA Verdi, proiect cu o valoare de piață de peste 1,7 miliarde lei, situat în zona Barbu Văcărescu din București, obținând certificatul de urbanism.

La data de 31 decembrie 2023, IMPACT avea autorizație de construire pentru 2.693 de unități în București, Iași și Constanța, cu o valoare de piață estimată la 1,9 miliarde lei. Dintre acestea, 982 de locuințe se află în diferite stadii de construcție.

Până la finalul anului 2023, IMPACT a închiriat peste 90% din GREENFIELD Plaza, primul centru comercial din portofoliu, certificat BREEAM Excellent.

Cu o valoare de piață de peste 124 milioane lei, proiectul mixed-use are o suprafață de 14.001 mp, care acoperă funcțiuni de retail, wellness și office. O parte semnificativă din necesarul de energie pentru Wellness Club by Greenfield, clădirea de birouri IMPACT și clădirile din a patra fază de dezvoltare a GREENFIELD Băneasa, inclusiv iluminat public, va fi asigurată de parcul fotovoltaic de 7.935 mp finalizat anul trecut.